Во Владимирской области станет больше частных домов: заработал механизм безопасного строительства

Во Владимирской области реализуется крупный проект индивидуального жилищного строительства (ИЖС): один из застройщиков региона наращивает объёмы строительства частных домов. Проект финансируется в рамках механизма по Федеральному закону № 186 ФЗ — он позволяет строить дома по договорам подряда с использованием счетов эскроу.

Для жителей это означает более безопасные условия: деньги заказчика хранятся на специальном счёте и перечисляются подрядчику только после выполнения работ. Такой подход снижает риск потери средств, если строительство затянется или подрядчик не выполнит обязательства. Кроме того, механизм даёт застройщикам доступ к проектному финансированию по ставкам 5,5–7% годовых — это помогает удерживать экономику проектов и не закладывать в цену избыточные риски.

«Сделки по 186 ФЗ позволяют застройщикам привлекать проектное финансирование по ставкам 5,5–7% годовых, а заказчикам — снижать риск потери средств. С 2026 года появилась возможность привлекать финансирование в форме возобновляемой кредитной линии. Развитие таких инструментов расширяет возможности финансирования ИЖС и способствует реализации новых проектов в регионе», — отметил управляющий ВТБ во Владимирской области Сергей Озерянский.