Пятый корпус ЖК «Дуброва парк-2» предложили строить за счет бюджета

Вот так выглядел корпус №5 ЖК "Дуброва-парк-2" летом.

Фото: Алексей КОТМЫШЕВ. Перейти в Фотобанк КП

В ходе публичных слушаний по проекту бюджета на 2026 год и плановый период 2027 и 2028 годов тема владимирских обманутых дольщиков поднималась не раз. Замминистра строительства Владимирской области Надежда Долинская рассказала о судьбах корпусов скандального ЖК «Дуброва парк-2», а сами участники долевого строительства внесли интересное предложение.

Через суд

Исполняющий обязанности министра финансов региона Максим Васенин отметил, что впервые в областной бюджет была включена строчка для помощи обманутым дольщикам. В общей сложности на эти цели предусмотрено 2,6 миллиарда рублей. В связи с этим депутаты Заксобрания Владимирской области попросили разъяснить, на какие именно цели планируется направить эти средства.

На вопрос ответила заместитель министра строительства региона Надежда Долинская. Она рассказала, что относительно судьбы корпусов №1, 4 и 5 ЖК «Дуброва парк-2», возводившихся печально известной компанией «Интерстрой-Владимир», принято решение о восстановлении прав дольщиков. Заключается оно в так называемом «приобретении объекта незавершенного строительства при реализации имущества застройщика на торгах». Проще говоря, все уйдет с молотка, а деньги должны вернуть людям.

- Однако летом мы собирали участников долевого строительства и представили им инвесторов, которые готовы взять на себя обязательство по завершению строительства 1 и 4 корпуса. Но данное решение может быть принято исключительно гражданами на собраниях, которые запланированы на 27 и 28 ноября, - сообщила Надежда Долинская.

Тут механизм таков: если дольщики проголосуют положительно, инвесторы смогут направить заявление в Арбитражный суд Владимирской области, а тот даст добро на достройку корпусов №1 и 4. После этого у региональных властей появится право измененить соответствующие документы. То есть, люди получат не деньги, а долгожданные квартиры, чего, в сущности, они и хотят. Очевидно, что на все эти цели и направят те самые 2,6 миллиарда рублей. Правда, Надежда Долинская так и не уточнила конкретные строчки расходов.

Шанс на существование

К сожалению, если с судьбой корпусов №1 и 4 ситуация более-менее ясная, то ситуация с корпусом №5, который находится на стадии едва начавшегося возведения, а также дома по улице Северная, 2А от компании «Капитал-Строй», пока остается сложной.

Надежда Долинская отметила, что по этим зданиям способ восстановления прав будет прежним — это та самая распродажа имущества застройщиков с торгов. По улице Северной это должно произойти в 2026 году, по корпусу №5 ЖК «Дуброва парк-2» и вовсе в 2027 году.

- Губернатором и Правительством Владимирской области рассматриваются альтернативные варианты восстановления их прав, но на сегодняшний день решение в дорожной карте определено то, которое озвучивали — это приобретение объекта на торгах, - заключила Долинская.

На слушаниях присутствовала представитель обманутых дольщиков ЖК «Дуброва парк-2» Кристина Прохорова. Она представляла интересы именно хозяев квартир корпуса №5. Взяв слово, Кристина предложила собственный вариант решения проблемы.

- Здесь обсуждалось восстановление прав первого и четвертого корпуса. Так как они положительно относятся к погашению своих претензий к застройщику через передачу инвесторам, я предлагаю использовать средства, которые были выделены на пятый корпус для выкупа с торгов, на начало строительства. А в дальнейшем выделять на завершение в плановом периоде. Насколько мне известно, у застройщика арестовано имущество на 2 миллиарда рублей. Я думаю, их хватит, чтобы погасить потраченные средства, - заявила Прохорова.

Иными словами, деньги недобросовестного строителя можно было бы объединить с бюджетными, в том числе теми, что потратили бы на 1 и 4 корпуса, и на эти средства достроить многоэтажку. Но Надежда Долинская отметила, что такой сценарий невозможен.

- На сегодняшний день действующая региональная правовая база предусматривает возможность принятия решения о завершении строительства исключительно в отношении объектов, где степень готовности составляет более 80 процентов. В отношении пятого корпуса строительная готовность не превышает 10 процентов. Поэтому порядок принятия решения не позволяет в настоящее время осуществить завершение строительства этого объекта, - констатировала замминистра.

В общем, чтобы такой вариант рассмотреть, нужно менять областные нормативы. Тем не менее, вице-спикер Заксобрания Роман Кавинов пообещал взять предложение дольщиков в проработку.