Вторая жизнь старинных домов: во что превращаются заброшенные здания во Владимирской области

Мстера. Скриншот с трансляции заседания инвестиционного клуба "Культурное наследие Владимирской области".

Во Владимирской области насчитывается около четырех тысяч объектов культурного наследия. Большинство из них, несмотря на свою ценность, заброшены или находятся в разрушенном состоянии. Но находятся бизнесмены, меценаты, инвесторы, которые готовы подарить таким домам, усадьбам, лагерям вторую жизнь.

Леголенд по-суздальски

Первопроходцем в восстановлении домов стал предприниматель Вадим Дымов. В далеком 2000 году он впервые приехал в Суздаль и влюбился в этот небольшой город. Он купил себе старинный купеческий дом 1870 года постройки, который является памятником архитектуры. Учитывая плачевное состояние дома, его пришлось заново выстраивать в прежнем облике. Из оригинальных элементов сохранились резные наличники, дверные ручки и табличка «Дом Шерышева».

На этом бизнесмен не остановился. Он решил запустить производство керамики наподобие того, что есть в австрийском городе Гмунден. Дымов купил заброшенное здание, полностью его реконструировал и запустил производство. В 2019 году фабрика «Дымов. Керамика» получила статус Народных художественных промыслов. По словам бизнесмена, все идеи, которые нашли воплощение в рисунках, напитаны Суздалем и Владимирской областью.

Суздальский дом. Скриншот с трансляции заседания инвестиционного клуба "Культурное наследие Владимирской области".

Кроме того, предприниматель открыл пять гостевых домов – Янтарный, Синий, Зеленый, Желтый и Рубиновый. Это не какие-то современные коттеджи, а отреставрированные дома XIX века, в которых сохранили исконно русский колорит.

- Зеленый дом – дореволюционной постройки, он находится в списке объектов исторического наследия, чем мы особенно гордимся. По мнению наших гостей, он мог бы стать музеем. Мы с удовольствием проводим по нему мини-экскурсии, рассказываем все, что знаем об истории этого дома, - отмечает Вадим Дымов. - Мы задали тренд на то, что надо приводить русские дома в порядок. Это такой леголенд по-суздальски. Очень интересно, когда ты даешь домам вторую жизнь с уважением к их прошлым обитателям, выслушивая семейные рассказы.

В апреле прошлого года напротив дома, где снималась «Женитьба Бальзаминова» появился Дом русского чаепития.

- Кирпичный дом практически рассыпался, когда мы его купили, но для нас было принципиально сохранить старое, а не построить новое. Поэтому мы разобрали дом по кирпичику и обратно собрали. При этом оставили стены без штукатурки, чтобы были видны все клейма старых заводов, - говорит бизнесмен.

Вдохнули вторую жизнь также в бывшую усадьбу купца Жинкина (в ней запустили швейную фабрику) в заброшенный хлебозавод (в здании создали кондитерскую фабрику), полностью реконструировали здание бывшего сельсовета в селе Туртино Суздальского района.

Реконструкция дома в селе Туртино. Скриншот с трансляции заседания инвестиционного клуба "Культурное наследие Владимирской области".

В планах Вадима Дымова - показать привлекательность сельской жизни на примере этого села. Там уже отреставрировали пожарную машину, а в будущем может появиться пожарное депо с вышкой, а также просторная столовая.

Киржач туристический

Еще один неравнодушный бизнесмен и меценат – Евгений Федоров - живет в Киржаче. В 2010 году он вернулся в родной город из Москвы, выкупил типографию и запустил проект «Киржач туристический», цель которого – выкупить более-менее сохранившийся купеческий фонд – полукаменные и деревянные дома, кирпичные строения.

На сегодняшний день почти вся улица Гагарина, а это около 10 объектов, принадлежит меценату. В проект вложено больше 250 миллионов рублей. Например, был восстановлен Дом врача Красовского, где открылись музей его имени и мини-отель. Были воссозданы не только исторический фасад здания, но и его внутренние убранства - в интерьерах есть подлинные вещи XIX века.

В самом центре города, в двухэтажном полукаменном дореволюционном доме купцов Силиных, расположился Музея меди и латуни. «Киржачская типография» выкупила здание, в котором в советские годы была коммуналка. После ремонта особняк украсили наличники со знаменитой аргуновской резьбой.

Восстановленный проулок и ворота между домом и лавкой купца Мараева в Киржаче.

Фото: Полина Немчинова. Перейти в Фотобанк КП

Еще одна достопримечательность – Дом Мараевых, который состоит из лавки, складов и новодела, пристроенного в 90-е годы.

- Мы очень хотели, чтобы здание с историей могло получить новую жизнь, чтобы в него приходили люди, дети. Помещение складов мы выкупили у администрации Киржачского района, остальные части комплекса — у частников. Здание, в котором сейчас базируется театр «Совенок», являлся складами, построенными перед Первой мировой войной, - отмечает Евгений Федоров.

Магазин-музей сельского и городского быта XIX века «Киржачская трапеза» и семейное кафе-музей «Овин» расположились в доме, где проживала большая семья Сергея Михайловича Обелова. Постройка была в плачевном состоянии, но большой объем работ не испугал дизайнеров и строителей, наоборот, вдохновил на воссоздание аутентичного внутреннего интерьера сельского быта. Реконструкцию дома в кратчайшие сроки выполнили три бригады строителей: бригада Сергея Мезенцева из Крыма, мастера - братья Шершиловы и их команда, которые построили десяток деревянных мостов в городе. Реставрацию исторической части дома и наличников выполнила бригада потомственных плотников-аргунов под руководством Николая Тюляева.

Кафе "Овин" в Киржаче.

Фото: Виктория СУХОВА. Перейти в Фотобанк КП

В августе 2022 года «Киржачская типография» выкупила дом Стефановых-Савенковых. Здание 1928 года постройки принадлежало сестре родной бабушки Андрея Вознесенского — Елизавете Стефановой. Поэт в детстве проводил в нём каждое лето. После обновления дома в нем появится музей с библиотекой и литературное кафе. В экспозицию войдут книги, портреты, личные вещи поэта, связанные с Владимирской областью и Киржачом.

Сейчас Евгений Федоров занимается воссозданием Киржачского шелкопрядильного комбината. В его распоряжении 16 зданий на площади 70 тысяч квадратных метров. На месте комбината бизнесмен хочет возвести индустриальный парк «Киржач». При этом комплекс находится в неудовлетворительном состоянии – степень износа несущих конструкций построек – 55-60 процентов. А значит необходим капитальный ремонт. Из 16 зданий два уже восстановлены. Там разместились офис и типография одной из местных компаний.

150 тысяч за усадьбу

По стопам бизнесменов и меценатов два года назад пошел документальный фотограф, публицист и общественный деятель Федор Савинцев. Однажды он увидел объявление о продаже старинной усадьбы промышленника Василия Крестьянинова в городе Мстера. Цена была смешной – всего 150 тысяч рублей. Однако желающих приобрести усадьбу не было. Усадьба находилась в крайне запущенном состоянии и нуждалась в реставрации.

Федор как раз хотел заняться реставрацией, поэтому решил ее купить. Но на одном строении он не остановился. на сегодняшний день в собственности находятся три объекта культурного наследия - два дома фабриканта Крестьянинова и маленький домик художника Клыкова, который был одним из основоположников мстерской лаковой миниатюры (являются объектами культурного наследия).

- Также я выкупил четыре жилых дома – три деревянных и один кирпичный, два больших корпуса дореволюционной фабрики, водонапорную башню и один каменный дом, где мы недавно открыли кафе «Птица». Этот дом, безусловно, историческое наследие, не имеющее статуса. Он состоит из двух частей: одна - конца XIX века, а вторая - более древняя. Датировок, увы, нет, - говорит Федор Савинцев. - Я хочу оживить городок, отягощенный культурной доминантой Суздаля и Гороховца. Сам вожу туда туристические группы, и уже есть желающие приобрести местную недвижимость.

Мстера. Скриншот с трансляции заседания инвестиционного клуба "Культурное наследие Владимирской области".

Меценат уверен, что Мстера должна развиваться в разных сферах. Поэтому этот комплекс будет многофункциональным. Запланировано столярно-реставрационное производство, гостиничный комплекс на 20 мест, художественно-выставочная галерея, концертный зал, центр изучения народных промыслов, кафе, пекарня. На ландшафтной территории может быть парк и пристань.

- К сожалению, сегодня над проектом активно работаю только я и моя команда. Больше желающих нет. А ведь у нас уже подготовлены архитектурный проект нового моста (старый давно уже находится в аварийном состоянии – авт.), проект реконструкции пляжной территории, эскизный проект новой поселковой эстрады, - перечисляет Федор. – Но на все это нужны немалые средства.

Из лагеря в отель

Большой амбициозный туристический проект на миллиард рублей реализует московский бизнесмен Алексей Ольховой в Собинском районе. Здесь на месте старой турбазы «Крутояк» появится новый современный отель с полноценным номерным фондом, рестораном, оранжереей, собственным кинотеатром, мастерской для художников, фитнес-клубом и спа-зоной.

Алексей Ольховой выкупил простоявшую в запустении более 10 лет базу отдыха Владимирского тракторного завода чуть больше года назад. Размах инвестора поистине впечатляет: на 5000 с плюсом квадратных метров на месте советской базы отдыха появится отель с люксовыми номерами, а территория превратиться в парковую зону с фонтанами. В ближайшие 3 года будут отреставрированы старые домики, а через пять лет номерной фонд вырастет до ста номеров.

Как рассказывает инвестор, в проект уже вложили около 50 миллионов рублей, которые пошли на расчистку территории от поваленных деревьев и мусора.