Владимирцы могут накопить на квартиру за 8,5 лет

.

Фото: Светлана МАКОВЕЕВА.

РИА Новости составило очередной рейтинг, касающийся уровня жизни россиян. В этот раз его посвятили доступности недвижимости для людей. Эксперты проанализировали, сколько лет понадобится семьям для того, чтобы самостоятельно накопить на квартиру. И Владимирская область оказалась в этом рейтинге на 52 месте из 84 регионов.

Доступность снижается

Значительный рост цен на жилье в 2020-2021 годах ощутимо снизил доступность жилья для многих семей. Программа льготной ипотеки по факту осложнила ситуацию, так как во многом поспособствовала росту стоимости квартир как на первичном, так и на вторичном рынках. К тому же, не все в силу разных причин могут взять ипотеку или кредит, поэтому вынуждены копить на квартиру самостоятельно.

Итак, перед нами семья с одним ребенком. Родители получают среднюю зарплату, с которой покупают все необходимое и откладывают «излишки» (траты высчитывали, ориентируясь на прожиточный минимум в регионе). Цель — накопить на типовую квартиру площадью 60 квадратных метров.

Надо отметить, что в реальности семьи тратят на жизнь большие суммы, чем предусмотрены прожиточным минимумом. А значит, рейтинг оценивает лишь потенциальные возможности накопления на квартиру.

Согласно результатам исследования, доступность жилья в целом по стране снижается второй год подряд. В среднем по России для приобретения типовой квартиры в первом квартале 2022 года нужно копить минимум 5,7 года (по итогам первого квартала прошлого года требовалось 4,7 года). Увеличение срока можно объяснить ростом цен на жилье, значительно опережающим динамику роста зарплат.

Цены растут, а зарплаты не успевают

Цена квадратного метра на жилье на вторичном рынке по отношению к первому кварталу 2021 года выросла на 35 процентов. При этом номинальные зарплаты по итогам прошлого года, согласно данным Росстата, выросли на 11,5 процента.

Все это говорит о том, что потенциальная доступность жилья в большинстве регионов снизилась. Минимально возможный срок, за который можно было бы накопить на двухкомнатную квартиру, по сравнению с прошлым годом вырос в 71 регионе, в 11 снизился и в двух ситуация не изменилась.

Верхние строчки рейтинга по доступности жилья занимают Магаданская область, Ямало-Ненецкий автономный округ и Ненецкий автономный округ, где семьям с одним ребенком необходимо три года для того, чтобы накопить на типовую двушку. При этом стоимость такой квартиры в Ямало-Ненецком автономном округе выше среднероссийского уровня.

Жителям 33 региона придется откладывать 8,5 лет, чтобы заехать в двушку. К слову, ее средняя цена — 3,6 миллионов рублей. А это значит, что, скорее всего, придется раскошелиться на ремонт. Ибо за такие деньги отделанную квартиру можно найти только в отдаленных микрорайонах, типа Энергетика, Юрьевца, Веризино.

Теперь посмотрим, как обстоят дела у регионов из ЦФО. Ярославская область располагается на 13-й строчке рейтинга. Здесь, чтобы накопить на квартиру понадобится 5,5 лет. Москва занимает 32-е место. Жителям столицы понадобится в среднем 7,1 года, чтобы купить недвижимость. 69-ю строчку рейтинга занимает соседняя Нижегородская область. Тут копить придется аж 10,7 лет! А 12 лет понадобится жителям Ивановской области.

Последнюю строчку рейтинга занимает Кабардино-Балкария, где семье с одним ребенком понадобится более 17 лет на то, чтобы накопить квартиру. Чуть более 16 лет придется копить семьям в Севастополе, почти 16 лет необходимо откладывать живущим в Крыму и чуть более 14 лет – семьям из Чечни, Алтайского края и Карачаево-Черкесии.