Процент по ипотеке во Владимире может стать еще ниже

.

Фото: Олег РУКАВИЦЫН. Перейти в Фотобанк КП

За одним столом они собрались 31 октября по просьбе руководства владимирского отделения Сбербанка. Это не удивительно, ведь половину всех заемов на жилье выдавали именно в этом банке. В 2016 году его услугами при покупке жилья воспользовались 6 738 владимирских семей.

И вообще в этом году спрос на ипотечное кредитование вырос, в первую очередь, в связи со снижением ставки. После 2015 года банки поняли, что владимирцы не способны покупать жилье под 14 процентов. Сейчас во Владимире ипотека выдается под 10-13,5%.

При этом, хоть каждый год нам и говорят о рекордных цифрах по вводу нового жилья, на рынке недвижимости лидирует «вторичка». С начала 2016 года продано 9674 квартир класса «б/у» и только 6044 квартир из новостроек.

Эксперты считают, что спрос на новое жилье можно «подтянуть», если бы строители больше ориентировались на современные потребности рынка. Например, у нас площадь небольших квартир — 30 - 35 кв. м, между тем более популярны либо недорогие двадцатиметровые студии, либо уже более просторная жилполщадь — 40 кв. м. Также многие покупатели предпочитают квартиры «под ключ», а во Владимирской области чаще сдаются «голые стены».

На вопрос, когда выгоднее покупать недвижимость, эксперты в один голос отвечают, что традиционный пик покупательской активности приходится на конец года.

- Цены на жилье не поднимались вот уже 7 лет, процент по ипотеке снизился, также упал и еще будет снижаться процент по вкладам, - говорят эксперты. - То есть, сейчас выгоднее не копить, а покупать.

КОНКРЕТНО

Кто во Владимире берет ипотеку?

Если собрать данные из всех учреждений, которые так или иначе связаны с ипотечным кредитованием, то можно приблизительно представить как выглядит типичный владимирец, покупающий квартиру в кредит.

Это женатый мужчина 30-37 лет с одним ребенком. Его ежемесячный доход колеблется, но в среднем равен 50 000 рублей.