Ипотека во Владимире подорожала на 2 процента

Желающих купить жилье в кредит становится меньше

Дарья ВЯЗОВАЯ

Фото: Петр СОКОЛОВ. Перейти в Фотобанк КП

Только за последний год во Владимирской области отстроили более 600 тысяч квадратных метров жилья. Понятно, что жить в новеньких многоэтажках хотят многие. Но вот многие ли могут себе это позволить?

Когда случился «черный вторник» и курс евро в обменниках зашкалил за 100 рублей, многие владимирцы заволновались - не поднимутся ли ставки для тех, кто уже платит ипотеку.. Во владимирском ипотечном фонде поспешили успокоить - по уже выданным кредитам ставки пересматриваться не будут. То же самое подтвердили руководители пяти крупнейших банков региона на пресс-конференции в пресс-центре «Комсомольской правды».

А вот для тех, чья заявка была одобрена, но деньги не выданы до 23 декабря, повышение состоится. Им кредиты предстоит получать по новым ставкам - если не передумают. То же самое относится к тем, кто только присматривает заветные квадратные метры. Минимальное повышение ставки по рублевым кредитам во Владимире составило 2%, по некоторым ипотечным программам оно доходит и до 5%. При этом повышается и требуемый первоначальный взнос: с 10% до 20% от стоимости залогового жилья.

Впрочем, сейчас рынок недвижимости, скорее всего, замрет в ожидании. Как показывает опыт предыдущих кризисов, квартиры в «интересное время» дешевеют. Например, в мае 2009 года по сравнению с декабрем 2008 стоимость жилья во Владимире упала на четверть. И те, кто не торопился, выгадали даже с новыми ставками. Если сейчас дело пойдет так же, то двухкомнатная квартира во Владимире со средним ремонтом в старом доме, которая сегодня стоит около 2,5 миллиона рублей, к лету будет продаваться за 2 миллиона.

КОНКРЕТНО

Ставки по ипотеке во Владимирском ипотечном фонде - от 11,1% с минимальным первоначальным взносом - 10% от стоимости приобретаемой квартиры. В банках средняя ставка по ипотеке - 14,5%, максимальная - 20%. Первоначальный взнос составляет от 30 до 50%, чем он выше, тем ниже ставка по кредиту.

Тем временем, во всех банках, работающих с ипотечным кредитованием военнослужащих, несмотря на «прибавку», ставки по таким программам остаются ниже средних - от 9,5 до 10,9% годовых.